C4U84 CX X 'WIII.

204. FALLOS DE LA SUrREMA COI\Tr: C4U84 CX X 'WIII. IJ. Pedro Benovidu, contra D. José Gregorio Lt:.ama, por cobro dt p e101. Sumario. -1° Un apoderado encargado do la venta de un terreno en varios lotes, y que solo \'ende algunos, no tiene derecho á la compensacion convenida bajo la base de la venta de todos los lotes en relacion á los vendidos. 2° Pero si el poderdante ha recibido ventajas de la venta parcial, y las aprovecha aceptando las \'entas, no puede negarse á una compensacion equitativa. 3° En este caso debe considerarse el contrato como modificado, y asignarse una compensacion por el principio de que todo trabajo merece ser retribuido, y nadie debr enriquecerse con daño de otro. Ca&o. -O. José Gregorio Lezama confirió poder en Setiembre 21 de t 865 á O. Pedro Bena\'ides, su mayordomo . en el establecimiento de San Patricio en el partido del Cármen de Areco, para \'ender los terrenos de dicho es- tablecilmiento dividiéndolos en 32 lotes, con estas condi- ciones : de ttue los contratos parciales de \'Cola queda-