DE JUSTICIA NACIONAL.

DE JUSTICIA NACIONAL. 103 2o El pacto comisorio es reprobado por derecho aun en los casos en que no está condenado por disposicion ex- presa de la ley. So Para la existencia y validez de los contratos con- mulatiros se requiere que lo que uno de los contratantes dó, sea una cosa séria y no irrisoria en relaci:on de la que recibo, y que la proporuion entro lo que se dá y lo que se recibe no sea tal que no pueda establecerse por personas de sano juicio y con ánimo de hacer un negocio • .t.o La libertad de contratar tiene sus límites y un pacto reprobado por el derecho y condenarlo por la 1 e y es siem- pre ilícito y nulo, sea cualquiera la forma que él asuma. 5° Hay casos en el derecho en tJUe el locador puede reclamar directamente contra el sublocatario y vice\1ersa ¡ el sublocatar10 tiene por consiguiente el derecho de tener conocimiento de lo conrenido entre el locador y el loca- tario para poder usar de sus derechos ó evitar sus res- ponsabilidades con respecto al locador. 6(1 El deudiJr que no cumple su obligacion no incurre en la pena convenida, cuando no puede verificar su cum- plimiento por causas provocadas ú ocasionadas por el acreedor. Coso. -Madero y Ca, locatarios de un terreno y edificio en calle Esmeralda, de propiedad de O. Em1lio Castro, sublocaron en Marzo 28 de 18i'l á D. Armando Tourne· ville, una ¡ parte de dicho terreno con el mencionado edi- ficio por el alctuiler mensual de 8 mil pesos mfc. pa~aderos el último dia de cada mes y por el plazo de iO años, á contar del 1 o del siguiente mes de Abril. Tourneville dió por g:nantia las obras y mejoras que iba á hacer en el fundo subarrendado, y en caso de no poder