PAI.LOS D& U
No date
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Corte Suprema de Justicia de la Nación
Tomo 23
ID: fallos_23_375
Ruling Text
PAI.LOS D& U
SUra&•A COIITI
Queui esLa promesa. ni l:a d ecl:~raeion .!lue so bubi~ra b~ebo
de darse por despO!it•i¡Jas y por tT<Ul~miti•la rcs¡•ecth:uueote 1a
po,ie:1ion de las cons, et¡u,ta1dria á l .~ entr.Jga 1 mucho rnenot
6 la pose&ion. de las ruistnu, si por ntrn pt•rte no se l1a hecho la
tradieion segun algu111os de lu
fo rma~ preseri11l•s por el Có-
digo Civil, puet segun el nrl(cnl9 28, 1 (t. !!', lib. 3• del mismo,
la sola dccluracion del lnuleuto de darse por desposeitlo, 6 dar
al adquirente la posesioo de la cosa, no suple las formas legales;
Qu~ siendo uto as! no puede el demandado señdar dich01 es-
crituras como una prueba de babQr bc-cbo por so parte la en·
trera de las fincas permutadas y de estar en posesion de ellas
el demandante;
Que tampoco puedo invocar In escritura do foja 36, para decir
qne l!a cumplido todas hu oblig t~eioues ion11Uostaa por el con·
trato do po,rouuta. porque dicha escrituro solo se rofiere á la
liquidaeiou 1 ebaocelacion de las cuentas relativas A las canli·
dadea en dinero que tenia que entregar eoo nrreglo á dicho ton·
b ato 1 no ' las co;os misn1aa permutadus;
Que segun el artluulo i9 del titulo y libro citado, • lo po·
oesion de loa inmuebles solo so atlquierc por la trt~diciou hecha
por aetos materiales del que entrega la cosa oon consetllimiento
del que la recibe, 6 por actea materialea del qua la rtcíbe con
consentimiento del que la entrega>;
Que aplicando este principio al caso en coestiou, re~u lta:
que la entrega de ll1 finca de • San Antonio do lll8 Cobres '•
puede considerarse legalmente becba 1 adquirida la poseeion
de ella; puesto que el haber el udquireute, cumo él miamo lo
confiesa 1 rerulta de autos, percibido porte de los arrendamien·
toa, revela haberse recibido de lo toA& y eotar en posesiou de la
miama, porque segun el artículo :U, el• poreepeion de fruto• ••
no aclo material de verdadera pose.siun •:
Que no puede deeirse lo wisrno do 1~ linea la e Cuera '! Ca-
sillas •·