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PAI.LOS D& U

No date | Corte Suprema de Justicia de la Nación
CSJN
Tomo 23 ID: fallos_23_375

Ruling Text

PAI.LOS D& U SUra&•A COIITI Queui esLa promesa. ni l:a d ecl:~raeion .!lue so bubi~ra b~ebo de darse por despO!it•i¡Jas y por tT<Ul~miti•la rcs¡•ecth:uueote 1a po,ie:1ion de las cons, et¡u,ta1dria á l .~ entr.Jga 1 mucho rnenot 6 la pose&ion. de las ruistnu, si por ntrn pt•rte no se l1a hecho la tradieion segun algu111os de lu fo rma~ preseri11l•s por el Có- digo Civil, puet segun el nrl(cnl9 28, 1 (t. !!', lib. 3• del mismo, la sola dccluracion del lnuleuto de darse por desposeitlo, 6 dar al adquirente la posesioo de la cosa, no suple las formas legales; Qu~ siendo uto as! no puede el demandado señdar dich01 es- crituras como una prueba de babQr bc-cbo por so parte la en· trera de las fincas permutadas y de estar en posesion de ellas el demandante; Que tampoco puedo invocar In escritura do foja 36, para decir qne l!a cumplido todas hu oblig t~eioues ion11Uostaa por el con· trato do po,rouuta. porque dicha escrituro solo se rofiere á la liquidaeiou 1 ebaocelacion de las cuentas relativas A las canli· dadea en dinero que tenia que entregar eoo nrreglo á dicho ton· b ato 1 no ' las co;os misn1aa permutadus; Que segun el artluulo i9 del titulo y libro citado, • lo po· oesion de loa inmuebles solo so atlquierc por la trt~diciou hecha por aetos materiales del que entrega la cosa oon consetllimiento del que la recibe, 6 por actea materialea del qua la rtcíbe con consentimiento del que la entrega>; Que aplicando este principio al caso en coestiou, re~u lta: que la entrega de ll1 finca de • San Antonio do lll8 Cobres '• puede considerarse legalmente becba 1 adquirida la poseeion de ella; puesto que el haber el udquireute, cumo él miamo lo confiesa 1 rerulta de autos, percibido porte de los arrendamien· toa, revela haberse recibido de lo toA& y eotar en posesiou de la miama, porque segun el artículo :U, el• poreepeion de fruto• •• no aclo material de verdadera pose.siun •: Que no puede deeirse lo wisrno do 1~ linea la e Cuera '! Ca- sillas •·