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H IUI'IICU IIAGOliiAL

Sin fecha | Corte Suprema de Justicia de la Nación
CSJN
CIVIL
Tomo 25 ID: fallos_25_126

Jueces

Costa

Voces / Materias

CONTRATO

Texto del Fallo

H IUI'IICU IIAGOliiAL t3t para hacer valer la escma ó justificacion que inTooa 1 no lo ha hecho. 5" Que el Doctor l'ernaotlez, aunque alega qne en la ubica- don dada al campo nrrendad9. con la Unea roja del plano se comprende una área mayor que la arrendada ' Socas, no ha fijado el excedente, ni ha podido fijarlo, porque eataoflO conve- nido que la linaa roja divisoria, no era una liMa fija sinó mo- vible que pasaritL al costado de la estancia Clodomiro '500 ,·aras mas 6 menos y rematari1 sobro d arroyo Guerrero á t600 nras mas 6 menos del paso conocido por de los Gomez, no se ha establecido ni se ba alegado que afanzando 6 retrogradando esa línea en "su lójico paralelismo, queltara sin embargo mayor campo en la ubioacion que cierra, que en el área convenida. Go (lue para resistirse, sin embargo, á cercar y entregar por la rázon invocada por 'E'\!rnandez de no convenir el área arreo· dada, con la ubicacion qne termina la linea roja. era de estricto derecho qne se d t~term inara el exceso 6 diferencia que entre ellos había y que Pste exceso Jle-gas·e á la vigésima parte del 'r"a totnl, ó tJe:L á. una sesta parte de legua pr61iwamente; en el in ciso ~. artículo 2', título e Do la loeaoion• del C6digo Civil, ae contiene que en cuanto á los requisitos esenciales de la locaoioo se apliquen las disposiciones correlativas que rijen la compra y venta; y en est<• (artírulo ~. título e De la compra'! venta•) se baila easrreso que no Sil cntbian Jos derechos de los contratan- tes :linó coaod•l la diferencia entre el área vendida y comprada es superior á la vigésima pute dt!l 'rea comprometida en ese contrato; y aun en este caso es en fa•or del comprador (6 arren- datario lln este oa.;o) El Doctor Fernande& no ha alegado que la diferencia en este caso pudiera exceder de esa vig,sima par~. mientras que su contrario el señor Socas ba pro~dado estar dispuesto á pagar el arrendamie11to proJloroional si uistiera. , .. Queoo to•lo caso, t~l Doctor Jí'ernaodez babia pre.riato que tendria necesidad 6 eoonoienci• en cercar el oampo arrendado