H IUI'IICU IIAGOliiAL
Sin fecha
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Corte Suprema de Justicia de la Nación
CIVIL
Tomo 25
ID: fallos_25_126
Jueces
Costa
Voces / Materias
CONTRATO
Texto del Fallo
H IUI'IICU IIAGOliiAL
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para hacer valer la escma ó justificacion que inTooa 1 no lo ha
hecho.
5" Que el Doctor l'ernaotlez, aunque alega qne en la ubica-
don dada al campo nrrendad9. con la Unea roja del plano se
comprende una área mayor que la arrendada ' Socas, no ha
fijado el excedente, ni ha podido fijarlo, porque eataoflO conve-
nido que la linaa roja divisoria, no era una liMa fija sinó mo-
vible que pasaritL al costado de la estancia Clodomiro '500
,·aras mas 6 menos y rematari1 sobro d arroyo Guerrero á t600
nras mas 6 menos del paso conocido por de los Gomez, no se
ha establecido ni se ba alegado que afanzando 6 retrogradando
esa línea en "su lójico paralelismo, queltara sin embargo mayor
campo en la ubioacion que cierra, que en el área convenida.
Go (lue para resistirse, sin embargo, á cercar y entregar por
la rázon invocada por 'E'\!rnandez de no convenir el área arreo·
dada, con la ubicacion qne termina la linea roja. era de estricto
derecho qne se d t~term inara el exceso 6 diferencia que entre ellos
había y que Pste exceso Jle-gas·e á la vigésima parte del 'r"a
totnl, ó tJe:L á. una sesta parte de legua pr61iwamente; en el
in ciso ~. artículo 2', título e Do la loeaoion• del C6digo Civil, ae
contiene que en cuanto á los requisitos esenciales de la locaoioo
se apliquen las disposiciones correlativas que rijen la compra y
venta; y en est<• (artírulo ~. título e De la compra'! venta•) se
baila easrreso que no Sil cntbian Jos derechos de los contratan-
tes :linó coaod•l la diferencia entre el área vendida y comprada
es superior á la vigésima pute dt!l 'rea comprometida en ese
contrato; y aun en este caso es en fa•or del comprador (6 arren-
datario lln este oa.;o) El Doctor Fernande& no ha alegado que la
diferencia en este caso pudiera exceder de esa vig,sima par~.
mientras que su contrario el señor Socas ba pro~dado estar
dispuesto á pagar el arrendamie11to proJloroional si uistiera.
, .. Queoo to•lo caso, t~l Doctor Jí'ernaodez babia pre.riato que
tendria necesidad 6 eoonoienci• en cercar el oampo arrendado