D& 'liiTIClA IUCIO!ll.lL
No date
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Corte Suprema de Justicia de la Nación
CIVIL
Tomo 26
ID: fallos_26_175
Keywords / Subjects
PROPIEDAD
CONTRATO
Ruling Text
D& 'liiTIClA IUCIO!ll.lL
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~ndo. Quf' para la e ~ isteucia del eontr¡to de locacion, 1
paralaefedifidad de las obligacioncil que ~ 1 impone al arrenda-
tario 1 al arrendador. na se nceesi r a que 1~& cosaure nd~&da sea de
prop·iedad de e~te, ni que s~ encuentre siquiera en poscsion de
ella. El contrato de locacton con iste, únicamente, t n ast>gu-
rar al locatario el uso y goce de una cosa mediante cierto pre-
cio (arLículo uno, título IJe la locacion,; 1 Io'rcirt> ba e:;tado y ae
encuentra en el uso 1 goce del caml)O, in que baya sido pri-
ndo de ~1. ni baya solicitado rescision dél contr!lto do arronda-
miento por reclamos sobro la propiedad 6 posesion del campo
que le interrumpan en el uso y goce del mismo, para escusar
aa obligacion de pagar los arrendamiento.s vencillQi!, CQIDQ ,es
oecnario en derecho para eximiuo do esta obligtu;ion ( artí-
culos ni o te y tres, treinta y tre:l, treinta y cuat r t~, tn:i nta ~·
cinco 1 delll&:J relatifOS, título 0~ la Jooacion): pero ni siquiera
ha cumplido por su parte la obli.;acion que al efecto le incumbe
como arrendatario ( artfculo treinta y ocho, titulo citado) de
dar conocimientl) al locador, en el mas breve término posible.
de toda accion que ~e dirija e •ntra la pro¡1ied.1d, uso 6 goce de
la cosa arrendada; siendo Cllntrario á derecho, como opuusto á
la fé. de los contratos, que (!1 mi~ mo arrendatario, ::~ i n deuuncita
prhia al locador, sea etl tales condiciones admiti1lo á ¡,roducir
t
una accion que obste á la ejecucion del contrato celebrado, y á
1
las oblipcioues que él le impone, creándose sin conocimientA•
'
de aquel, un obst,eulo á sí mismo en el uso 1 goce de la cosa
arrendada, para eludir el pago de los ;arrendamientos;
Tercero. Que el arrendatario Sei10r Frcire, entró á poseer
este campo eomo de propiedad de .\m(!long, en Abril de mil ocho-
cientos ochenb y uno, Sl'gun el contrato de locacion reconocido
1 confesado en este juirio, bajo l:ímites fijos, 1 como lindero del
terreno de su propiedad por t>l Sud y Sacicnt,e, en cuya ubicacion
lo posee Amelong, y lo tenia en parte arrcntlado á Gallan, t~·l o
lo que consta del mencionado contrato •le arr('ndumicnto, y de