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D& 'liiTIClA IUCIO!ll.lL

No date | Corte Suprema de Justicia de la Nación
CSJN
CIVIL
Tomo 26 ID: fallos_26_175

Keywords / Subjects

PROPIEDAD CONTRATO

Ruling Text

D& 'liiTIClA IUCIO!ll.lL t79 ~ndo. Quf' para la e ~ isteucia del eontr¡to de locacion, 1 paralaefedifidad de las obligacioncil que ~ 1 impone al arrenda- tario 1 al arrendador. na se nceesi r a que 1~& cosaure nd~&da sea de prop·iedad de e~te, ni que s~ encuentre siquiera en poscsion de ella. El contrato de locacton con iste, únicamente, t n ast>gu- rar al locatario el uso y goce de una cosa mediante cierto pre- cio (arLículo uno, título IJe la locacion,; 1 Io'rcirt> ba e:;tado y ae encuentra en el uso 1 goce del caml)O, in que baya sido pri- ndo de ~1. ni baya solicitado rescision dél contr!lto do arronda- miento por reclamos sobro la propiedad 6 posesion del campo que le interrumpan en el uso y goce del mismo, para escusar aa obligacion de pagar los arrendamiento.s vencillQi!, CQIDQ ,es oecnario en derecho para eximiuo do esta obligtu;ion ( artí- culos ni o te y tres, treinta y tre:l, treinta y cuat r t~, tn:i nta ~· cinco 1 delll&:J relatifOS, título 0~ la Jooacion): pero ni siquiera ha cumplido por su parte la obli.;acion que al efecto le incumbe como arrendatario ( artfculo treinta y ocho, titulo citado) de dar conocimientl) al locador, en el mas breve término posible. de toda accion que ~e dirija e •ntra la pro¡1ied.1d, uso 6 goce de la cosa arrendada; siendo Cllntrario á derecho, como opuusto á la fé. de los contratos, que (!1 mi~ mo arrendatario, ::~ i n deuuncita prhia al locador, sea etl tales condiciones admiti1lo á ¡,roducir t una accion que obste á la ejecucion del contrato celebrado, y á 1 las oblipcioues que él le impone, creándose sin conocimientA• ' de aquel, un obst,eulo á sí mismo en el uso 1 goce de la cosa arrendada, para eludir el pago de los ;arrendamientos; Tercero. Que el arrendatario Sei10r Frcire, entró á poseer este campo eomo de propiedad de .\m(!long, en Abril de mil ocho- cientos ochenb y uno, Sl'gun el contrato de locacion reconocido 1 confesado en este juirio, bajo l:ímites fijos, 1 como lindero del terreno de su propiedad por t>l Sud y Sacicnt,e, en cuya ubicacion lo posee Amelong, y lo tenia en parte arrcntlado á Gallan, t~·l o lo que consta del mencionado contrato •le arr('ndumicnto, y de